浏阳网4月13日讯(浏阳日报记者 周力飞)一个临时门面,月租最高至7300元,你相信吗?这确实是事实。
上周,位于长沙国家生物产业基地蓝思科技企业附近的临时门面,采取竞拍模式,月租最高拍到7300元。这一消息,在浏阳网浏阳论坛工业新城板块上,引起了众多网友的关注,“不可思议”、“傻吗?”还是工业新城投资发展确实充满着机遇呢?等言论不断。
拍租价在4000—6000元之间
如果不是大型的会议或者活动,洞阳镇政府难得如此热闹。
4月6日早上九点,洞阳镇大门口的门卫拦住了开车的人,“里面的车位已满,不能开进去了。”还没有到五楼会议室,就被警察拦下来,“有号码牌吗?没有可不能进去。”记者亮明身份后才得到许可进入会场。
一眼望过去,黑压压一片,能容纳两百多人的会场早已被挤得水泄不通,特意留出来的过道也只能侧身而过。主席台上方悬挂的“东一路临时门面拍租会”横幅非常醒目。横幅下方是一块黑板,上面有着1号门面到66号门面位置的简易图。
“起拍价是700元,每次叫价100元,开始。”随着拍租师的话音落下,“800”、“900”、“1000”……叫价声一片。
“2800,还有吗?”,“3000?3000一次,3000两次,3000三次”,“嘭!”一锤定音,随着拍租师的话音落下,全场响起了一阵惊叹声,“好高!”
来自官渡的李茂芳是这次拍租会上的第一位签约者,实际上也是这场拍租会上的“幸运儿”,因为第二位竞得者的价格拍到了6800元。
尤其到拍租会的后半场,许多竞拍者已经不再是“百元叫价了”,而是直接奔向心理价位,“4000”、“5000”……随着竞拍进入到白热化,7300元成为了当天的最高价。其他成交价也基本上在4000—6000元之间。
新划区域利于缓解交通
“太火热了。”竞拍师直感叹,这是她第一次拍租,而不是拍卖。
最高7300元/月的租金、不到30㎡的临时店面、90%以上没有进过拍卖会的竞拍者、烟雾缭绕时而需要维护的现场、节节升高的数字……这些都让参与其中的人记忆犹新。
“3000元月租,20多平方米,你觉得贵吗?”对于记者的问题,李茂芳说,这是他的心理价位,如果超过3000元就不打算搞了。拿下这个门面后,他准备开个小面馆。
事实上,李茂芳早就算了笔账。“每天卖出120碗面条就能挣点钱,一天卖120碗面条应该没什么问题。”
为什么要设置这样一个临时区域?据相关工作人员介绍,由附近居民自发形成的摊点——老街美食影响交通,晚上下班时该区域交通相当拥堵,显得很乱,在东一路划出这样一个区域有利于缓解交通、规范经营,而老街美食也将拆掉。“当然,也是完善蓝思科技配套。”
■记者手记
竞拍是否会助推房价?
月租7300元,平均租金在4000—6000元,这样的高租金堪比浏阳老城区的商铺租金了,由此我们不得不产生这样一个疑问和担心,快速增长的租金,是否会造成长沙国家生物产业基地片区房价的快速上涨?
针对这一问题,长沙国家生物产业基地房地产开发有限公司负责人罗克宏说,竞拍是一种市场行为,拍出这样的高价,说明竞拍者看好这块地区的发展,同时由于蓝思科技旁边暂时没有其他商业区,临时划分的区域有着地理方面的特殊优势。
对于有网友担心的房价问题,记者了解到,工业新城最近商品房成交价格在1800—2400元/㎡之间,同时长沙国家生物产业基地将在今年启动10000平方米的保障房建设,蓝思科技作为流动人口最大的企业,也将在这几年之间建设预计可容纳5万人居住的42栋生活小区。
由此可以预测的是,因流动人口剧增而导致的新城区域房租价格快速上涨的局面,将在今明两年得到一定的缓解,房屋价格会在理性、合理的区间浮动。
编辑:戴鹏