上海合同律師律師今天我們分享作為一個二房東常見的糾紛。二房東一次性享有較大影響力度的折扣，向客戶進行支付企業多年房租，簽署房屋建筑租賃服務合同。然后通過自己將房屋轉租出去，收取租金?；蛘咂渌课萁ㄔO正在租給別人，那就讓學生客戶（房東）轉讓收取租金的權利。
今天我們有人問，如果跟80歲的老人，簽署《房屋進行租賃服務合同》行的嗎，有效嗎？按法律方面來講，【完全沒有民事責任行為能力人】簽的合同管理有效。得了很多抑郁癥啥的，評價不上限制/無民事活動行為能力人的。阿爾茨海默病、腦卒中作為一類的，估計方法可以評上。反正你就跟老人通過問話，看老人能正常學生對答講話嗎？
如果一個80歲的老人在兩三年后去世，他與老人簽訂的租賃合同是否有問題，或者當他的子女繼承遺產時是否會有麻煩？法律上有一個通用的名稱，“買賣不違反租約”，更嚴格地說，應該稱為“所有權變更不違反租約”。繼承也是所有權的變更。繼承不是違約。除非先抵押后出租，先扣押后出租。
《民法典》第七百二十五條承租人根據租賃合同占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。最高法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2020年修訂）第十四條承租人根據租賃合同占有期間，租賃房屋所有權發生變更，承租人請求受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但是，租賃房屋有下列情形或者當事人另有約定的除外：
?。ㄒ唬┓课菰诔鲎馇耙言O立抵押權，因抵押權人實現我國抵押權可以發生企業所有權結構變動的；
?。ǘ┓课菰诔鲎馇耙驯蝗嗣穹ㄔ阂婪ú榉?。
結論： 老年兒童不過來簽名也是可能的。但是為了安全起見，為了防止孩子在老人死后去租房公司，過來說一些難聽的話報警，說一些欺騙老人，長期低價租房，和別人合伙貸款的話，讓孩子簽字更安全。
參考條款：作為XX的子女，XXX已被告知父母已簽署《房屋租賃合同》，且該子女已無異議批準。 如果老人在租賃期內死亡，子女將繼續履行租約，直至租賃期結束。
這周一共出去展業4天，拜訪了12家單位。（貸款圈里的上下游，牽涉到的法律環境問題研究還是存在很多的而且通過各類行政訴訟進行案件里，還總是有一個人在沒有哪個重要環節玩套路，整點花活出來）在貸款圈子里待久了，不僅我知名度高是優勢，我能聽懂行話，熟悉相關行業企業常見法律責任糾紛，也是市場競爭發展優勢。以上工作內容轉載自上海合同律師季宏偉朋友圈，歡迎大家提供咨詢！