想要購買商品房不貶值須注意這五點

　　很多人住，很多人還關心房地產的后續價值增長空間。那么，什么樣的房子值得買呢？不要碰什么樣的房子？讓寶山房地產律師逐一分析。
 

　　值得買一:地段好、出行方便的房子更有優勢。

　　如果開始征收房產稅，該稅是針對持有環節的，而值得持有的房屋，必須是租金增長潛力較大的房屋。

　　所以離城市越近，出行越方便，價值越高。
 

　　值得購買二:市中心的老房子值得持有。

　　市中心的老房子有許多獨特的特點。首先，他們的房齡一般都比較大?，F有的評估機制（建筑老化，剩余產權年限不多）對他們的估值不高，市場價格估價格的差距使其持有成本相對較低。
 

　　值得購買三：商住房可持續關注。

　　商品房也越來越受到關注，這類房屋本身面積比較小，出租比較好，在租賃時代是一種優勢。

　　經過今年上半年的大力調控，商品房的價格實際上已經逐漸擠出了一些水，想要長期投資房地產朋友，商品房可以考慮。
 

　　值得買四:贈送比例高的房子值得買。

　　過去，我們經常抱怨贈送面積的產權得不到保證，但從實際情況來看，贈送面積的風險仍然很小。

　　而且一旦房地產稅開始征收，贈送面積是不計稅的，這類房子是有優勢的。
 

　　值得買五:非普通商品房。

　　以北京為例，購買公共住房、經濟適用房和中央產房的評估價值明顯較低，因此持有成本很低。新推出的共享產權房屬于共享產權，可直接免繳。
 

　　寶山房地產律師提醒特別注意

　　除了上述五種房屋值得關注外，一些房屋現在是一個大坑。例如，旅游房地產和養老房地產的缺點將更加明顯。

　　雖然現階段的房地產需要消費升級，但仍以自住為主。旅游和養老房地產仍然很小，流動性不好。房地產稅帶來的持有成本使得這些房子在手中越來越熱。

　　因此，以后買房時，要遵循硬性規則，多了解房地產政策的變化，做出有利于自己的選擇。